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全局視角下《粵港澳大灣區土地市場深度分析與投資價值發掘》

上傳時間:2019-06-18 10:49:10
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廣東 - 深圳

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全局視角下《粵港澳大灣區土地市場深度分析與投資價值發掘》

——深度研判灣區土地價值、助力房企精準高效拿地

廣州    7月21日

 

■ 課程背景

2019年的房地產市場變幻莫測。隨著過去二十年房地產業的飛速發展,房企對房地產投資的整個過程進行解讀、分析,讓房地產行業投資決策人員對投資的整個過程有個全面的了解和掌握,以史為鏡,在當前行業發展形勢下,根據自身企業的特點,做出zui優抉擇。同時在房地產市場宏觀調控和政策制度層面,重大事件和熱點問題層出不窮,影響廣泛而深遠。如何應對重大熱點事件和利用好調控政策,踩準市場節奏,對所有房企來說都尤為重要,也是所有房企面臨的重大難題。在“調控目標不動搖、力度不松勁,保持政策的連續性和穩定性”的大趨勢下,房企要想實現規模擴張和高速增長,是主攻一二線城市及周邊衛星城還是布局三四線城市,更是決定房企成敗的決策難題!

從全球灣區經濟現象來看,灣區已成為帶動全球經濟發展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。粵港澳灣區從提出到規劃成型,其自身經濟戰略地位也日漸顯著,有望形成一個具備可持續發展能力和持續吸引力的大城市群。這對于灣區的房地產市場是一個重大利好。房地產企業如何抓住這一千載難逢的機遇,在轉型中發展,在發展中轉型?

當前房地產業投資已進入“謹慎細微”時期,如何綜合政策因素、市場因素、管理因素、成本因素,風險因素等多方面影響,做出zui有利、zui合理的長遠投資決策日益成為房地產投資人員的頭等大事。“把錢用在刀刃上”是我們一直追求的目標,但其間的道路充滿曲折,同時也使投資人員不得不思考自身的職業規劃方向。

 

■ 邀請對象

1、房企董事長、總裁、總經理、區域總、城市總、項目總等決策層及高管領導;

2、房企戰略發展、投資拓展、法務、營銷、工程、設計、成本等專業部門領導及業務骨干成員。

 

■ 課程收益

1、了解房地產企業投資的一般規律和技巧,從政府、格局、趨勢、區域、灣區經濟多角度多維度全面分析投資價值;

2、了解房地產企業投資必須重點考慮的關鍵點,避免投資領域常規錯誤的發生;

3、重點掌握房地產投資的價值判斷方法、風險評估,熟練運用zui優測算、以及簡潔實用的投資可行性方案的操作;

4、重點掌握標桿房企投資技巧和方法,結合自己公司特質,有效嫁接和借鑒;

5、了解粵港澳大灣區大融合發展背景下房地產開發投資的機遇與應對;

6、熟悉房地產業投資領域的發展前景及職業發展規劃。

 

■ 課程大綱  

di一部分 當下中國房地產所處的行業趨勢? 

一、增量市場趨勢

二、存量市場潛能

三、新興房地產機會

四、行業競爭格局

    

第二部分 如何看待當前影響房地產市場的熱點事件?  

一、中美貿易摩擦

二、房產稅

三、降準

四、調控放松

五、各地市場熱點新聞

   

第三部分 如何判斷城市房價增長的機會和風險? 

一、資產市場前景

二、城市化發展

三、城市的分化

四、洞察城市周期

五、資產價值判斷

   

第四部分 粵港澳大灣區核心城市投資機會解析  

一、真假灣區概念規劃

二、我理解的粵港澳大灣區發展趨勢與機會點

三、粵港澳大灣區核心城市的投資原則

四、對深耕大灣區房企的投資機會選擇建議

   

第五部分 粵港澳大灣區市場研究方法及有效動作  

一、粵港澳大灣區城市核心指標

二、市場監測指標及工具

三、城市投資數據模型

四、二手房監測

五、土地市場動向掌握

六、城市房地產記憶宮殿

   

第六部分 全局視角對投資測算的幫助  

一、規劃設計

二、成本標準

三、開發節奏

四、現金流量(銷售,回款,工程款,費用,稅費)

   

第七部分 全局視角對投資財務模型的理解 

一、融資杠桿

二、分期付款

三、工作前置,快速開盤六步法

四、風險控制

   

第八部分 全局視角對統籌和利潤的理解 

一、開發節奏統籌

二、稅收籌劃統籌

三、溢價支撐要求

四、政策變化的應對

   

第九部分 如何合情合理又合法地獲得集團資金支持

   

第十部分 投資人員的職業發展方向思考

■ 參會說明

【主辦單位】深圳市睿達房地產顧問有限公司

【培訓地點】中國?廣州(酒店具體信息提前10天確認)

【培訓時間】2019年7月21日(1天)

【培訓費用】¥4800元/人(企業報滿5人贈送1個免費名額,費用包

     含講師費、場地費、會議中餐、資料費等,并提供酒店宿代訂服務)

【聯 系 人】張老師                

【官方網站】www.ruidadc.com


■ 近期課程   

1、6月23日 深圳 如何精準高效甄別土地價值《土地效益精算法實戰沙盤演練》——高效科學的精算方法結合人工智能計算,快速準確判斷土地價值

   

2、6月22-23日 北京 現代房地產企業《如何搭建高效系統的行政管理體系與實施路徑》

   

3、6月22-23日 深圳 現代房企《自持物業全過程開發、運營、風險管控策略借鑒及盈利模式創新》

   

4、6月29-30日 成都 深入解讀千億房企《如何實現從職能運營到計劃運營再到大運營驅動轉變》

——基于快速實現千億規模房企大運營管理邏輯思維關系及實施落地路徑

   

5、7月5-6日 成都 全新視角解讀橫盤時代《90后、00后購房心理與需求分析及大數據自媒體時代營銷模式變革》——90后、00后,潛在客戶消費模式的巨變,營銷模式轉型勢在必行!

   

6、7月7日 深圳 房地產企業《違法建設的法律風險防范與應對策略》

   

7、7月20日 深圳 2019《新政下的城市更新單元計劃和規劃編制與實施要點解析》

   

8、7月20-21日 廣州 產業地產融合式發展暨《策劃定位、經濟測算、融資、招商運營等全流程操盤要點把控與標桿企業開發模式解讀》

   

9、7月21日 廣州 全局視角下《粵港澳大灣區土地市場深度分析與投資價值發掘》——深度研判灣區土地價值、助力房企精準高效拿地

   

10、8月13-14日 上海 新市場環境下——《營銷總角色認知與專業能力提升策略》


標簽:

粵港澳大灣區土地市場深度分析投資價值發掘

機構介紹

睿達地產是深圳市房地產交流促進會地產業務的培訓品牌,該品牌誕生成長于深圳,發揚光大于中國內地。是中國地產培訓界知名的“資源整合+專業解決”型公司。“睿達”顧問,地產培訓專家!專注地產培訓,推動行業發展!www.ruidadc.com

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睿達地產顧問

企業認證 普通會員 8年
  • 機構人氣度:2419
  • 信用檔案:查看檔案
  • 站內注冊:2011-11-15
  • 課程總數:共46個
  • 主營業務:地產培訓,咨詢管理
  • 咨詢老師:張老師
  • 機構主頁 收藏機構

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